Как известно, организации, занимающиеся предоставлением коммунальных услуг обычно берут на себя только основные функции:

1. Уборка придомовой территории.
2. Вывоз бытовых отходов.
3. Техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации.
4. Энергоснабжение для лифтов.
5. Энергоснабжение для освещения мест общего пользования, подкачки воды (при наличии).
6. Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения и ливневой канализации, систем противопожарной автоматики и дымоудаления (при наличии), других внутридомовых инженерных систем и ликвидация аварий.
7. Текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории.

Диспетчеризация может существенно снизить затраты даже на таком минимальном наборе. О различных вариантах применения тех или иных решений–в конце статьи.

Диспетчеризация - это услуга по удаленному наблюдению, управлению и  регулированию параметров работы различного оборудования  в режиме реального времени. Система диспетчеризации представляет собой комплекс датчиков,  которые подают сигналы о работе отдельных узлов через каналы связи на пункт диспетчерской службы . Здесь диспетчер ведет непрерывный контроль различных инженерных систем жизнеобеспечения с помощью программного обеспечения, которое может обеспечивать отображение текущего состояния, архивирование значений параметров и событий, в том числе аварийных с возможностью дальнейшего анализа, удаленноё управление различными исполнительными механизмами.

НАЗНАЧЕНИЕ

Предотвращение аварий.

Диспетчеризация позволяет предотвратить аварийную или порчу установленного оборудования. Эта система обеспечит своевременный выезд на объект нашей аварийной бригады.

Дистанционное выявление причины аварии или сбоя.

В случае аварии бригада выезжает, уже зная, что произошло и почему, с необходимым инструментом, запасными частями, комплектующими. В конечном итоге это повлияет на скорость ,а соответственно и на итоговую сумму затрат,  устранения аварии.

Помощь обслуживающему персоналу в принятии оперативных решений.

Программа диспетчеризации позволит увидеть на мнемосхеме масштаб аварии: произошла общая авария, либо просто один из датчиков вышел из строя. Если ничего серьезного не случилось, диспетчер сообщит, что нужно сделать "вот это и вот то". Большая часть выездов без системы диспетчеризации - "холостые" - только для того, чтобы нажать какую-нибудь кнопку, либо посмотреть «что случилось» на месте.

Минимизация влияния человеческого фактора при аварийной ситуации.

В случае срабатывания аварийной сигнализации зачастую совершаются поспешные действия персонала для предотвращения аварии, и в случае неправильного выявления причины это может привести к серьезным последствиям и длительному сбою в работе любой системы жизнеобеспечения. Диспетчеризация позволяет избежать поспешных действий персонала и дистанционно точно спланировать комплекс оперативных мероприятий персонала.

Чёрный ящик

Все данные с объекта обязательно протоколируются у Вас на компьютере. Что это дает? Вы можете проанализировать, что происходило до возникновения аварии, как вели себя системы до аварии - это поможет Вам в общении с поставщиками ресурсов и потребителями Ваших услуг. Потому что если было какое-то внешнее влияние на систему - скачок напряжения в электросети или еще что-либо, Вы будете иметь на руках графики поведения этих параметров, и сможет предъявлять обоснованные претензии соответствующим службам.

Учет потребляемых ресурсов, архивирование, документирование и вывод необходимой информации.

УСТАНОВКА СИСТЕМЫ

Разработка системы диспетчеризации для Вашего предприятия - совершенно индивидуальный процесс. Вы получаете только то, что необходимо Вам. Здесь все зависит от Ваших потребностей. Для каждой системы  может разрабатываться индивидуальное программное обеспечение, с учетом Ваших требований и особенностей инженерных систем. Также в рамках диспетчеризации на объектах устанавливается специальное оборудование: телефонная линия (оптоволоконный кабель), модем для подключения к сети Internet; датчики; шкаф с контроллерами.

ВАРИАНТЫ ПРИМЕНЕНИЯ

1. Уборка придомовой территории
   По логике вещей, для контроля технического персонала достаточно протоколировать факты прибытия и убытия с закрепленной территории (это делается с помощью домофонных систем, которыми никого уже не удивишь) и иметь видеоархив общего обзора для деталей, если они нужны.
2. Вывоз бытовых отходов.
   
   
3. Техническое обслуживание лифтов
   Необходимо иметь и содержать систему диспетчеризации с персоналом сервисных бригад. Чем выше будет КПД такой бригады (об этом написано в разделе «НАЗНАЧЕНИЕ»), тем меньше себестоимость её содержания.
4. Энергоснабжение для лифтов
   При использовании масштабируюмой системы диспетчеризации Вам автоматически доступны функции удаленного управления, контроля и учета энергоресурсов.
5. Энергоснабжение для освещения мест общего пользования, подкачки воды (при наличии)
   При использовании масштабируюмой системы диспетчеризации Вам автоматически доступны функции удаленного управления, контроля и учета энергоресурсов.
6. Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения и ливневой канализации, систем противопожарной автоматики и дымоудаления (при наличии), других внутридомовых инженерных систем и ликвидация аварий/
   Без диспетчеризации с функциями диагностики состояния внутридомовых систем Вам придется так часто туда кого-то отправлять, что затраты времени на «посмотреть и определиться» могут составить до 60% от времени на устранение аварии.
7. Текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории.
   О каких-либо плановых работах, которые базируются на достижении накопленных значений технологических пределов даже говорить не стоит, если у вас нет автоматизированного учета и планирования работ.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Мы можем предложить любому сомневающемуся в целесообразности, провести анализ и расчет экономического эффекта от внедрения за свой счет – Вам всего лишь надо предоставить нам необходимые данные.